相続した不動産の有効活用

不動産の有効活用に関しては、実績のある当事務所にお任せください

不動産の売却という選択肢だけではない、今ある不動産を上手に活用してみませんか
「先祖代々受け継がれた土地」
「家族の大切な思い出や時間が刻まれたお住まい」
「借地や底地の整理」
「共有不動産の問題」
不動産はその性質上、唯一無二のものであって一つとして同じものはありません。
だからこそ、お客様のご事情・ご要望に応じ、税理士・測量士・土地家屋調査士・不動産コンサルタント・金融機関などの専門家と連携して状況に適した提案をさせていただきます。

1.当事務所の不動産の有効活用の提案の特徴

  • 相続、不動産専門の司法書士だからできる公正・中立なご提案ができます
  • 不動産の上手な活用方法をご提案します
  • お客様に損をさせないサポートがモットーです
  • 知識がなくても大丈夫です。ゼロからじっくりご案内いたします。
  • 夜間・土日・祝日のご相談も可能です(要予約)
  • ご相談は無料です。

2.このような方は必見です。

  • 親の家を相続するが、住む予定がない方
  • 持ち家はあるが、相続する家に今後住む予定の方
  • アパート、マンションを相続したが管理が大変なので売却したい
  • 不動産を売却して相続人で分けたい(換価分割)
  • 納税資金確保のため、現金化したい方
  • 不動産を相続しても管理や固定資産税の支払いが大変なため、現金化したい方 

3.こんな言葉にだまされるな!

前述の通り、土地を放置したままにしておくと評価が下落するだけでなく、所有しているだけで税金、維持費がかかります。ならば有効活用したい!!と思っても、安易に手を出すのは危険すぎます。
例えば、よくあるのはこんな「甘言」じゃないですか。
「アパートを建てれば相続税対策になりますよ」
「サブリースを組んでおけば30年間は家賃保証されるので、間違いないですよ」
「今は太陽光発電が熱いのでどうですか」
こんな「甘言」もありますね。
「外国人旅行者が増えるので、民泊」
「若者に流行っているシェアハウス」
「超高齢化の時代なので、老人ホームや介護施設」
「補助金・助成金が出るので幼稚園や保育所」
「年金代わりのワンルーム投資」
「管理法人を設立して節税しましょう」
「リバースモーゲージを利用して老後の生活を豊かにしましょう」
もちろんこれらは条件に合致すれば非常に有効な対策となります。悪く言うつもりは一切ありません。
ですがちょっと待ってください。それはどこからの提案ですか?まさか○○ではないですか?

清澤司法書士事務所では、その他専門家と連携をとりながら、お客様の希望や条件を考慮し、じっくりと遊休地の用途に見合った活用方法を見つけ、ご提案します。

司法書士に依頼するメリット

  • 手間と時間を大幅に削減することができる
  • お客様の状況によって適切な手続きをご提案できる

司法書士は相続の専門家として、お客様の個別の状況をヒアリングしたうえで、必要なお手続きを明確にします。

当事務所にご相談ください

実績のある司法書士が対応いたします

早い、安い、手間いらず

  1. 明確な費用説明
  2. 相続に強い事務所
  3. 細かな事、丸ごとのご依頼のどちらにも全力対応

費用

ご相談は無料です。
提案書やレポートにする場合は別途お見積書をご提示いたします。

相談システムについて

  1. 不動産に関するご相談は無料です。
  2. 夜間相談が可能です
  3. 当日相談が可能です
  4. 土日祝日相談が可能です
  5. 出張相談も対応いたします

Q&A

Qサブリースって何ですか。

A管理会社が家主から賃貸物件を一括借り上げし、その借り上げた賃貸物件を第三者に貸す行為がサブリースです。毎月必ず決まったお金が入ってくるという点で魅力的ですが、もちろん考えるべきリスクがありますので、当事務所にご相談ください。

 

無料相談お申込み

相談予約受付時間 平日・土日祝 9:00~20:00 03-6300-9577 面談は完全予約制

夜間相談・当日相談・土日祝日相談・出張相談も極力対応

相談にいらした方全員にどちらかをプレゼント!エンディングノート・ペットのためのエンディングノート

ネット予約24時間受付中

時間外はメールでご連絡ください。

原則24時間以内にご返信(休業日を除く)

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税理士・葬儀屋・保険代理店の皆さま向けにも無料相談を受付けております。

主なお客様対応エリア
上記エリアのお客様は相談無料で承っています。
交通アクセス

電車でお越しの場合
新宿駅より最寄駅まで電車で6 分程度
方南町より最寄駅まで電車7 分程度
荻窪駅より最寄駅まで電車10 分程度
練馬駅より最寄駅まで電車11 分程度

バスでお越しの場合

最寄りのバス停は「成子坂下」または「中野坂上駅」になります。バスでのご来所も便利です。

東中野駅西口から
中野坂上バス停まで3分程度
西武バス [宿20] 新宿駅西口行

中野駅から
中野坂上バス停まで12分程度
京王バス [渋64]中野坂上経由渋谷駅行

初台駅から
東京オペラシティ南バス停まで徒歩4分
中野坂上駅バス停まで11分程度
京王バス [渋64]中野坂上経由 中野駅行

渋谷駅から
中野坂上駅バス停まで26分程度
京王バス[渋64]中野坂上経由中野駅行

所要時間は目安です