不動産の名義変更(相続登記)

不動産の名義変更(相続登記)に関しては、実績のある当事務所にお任せください

1.当事務所の不動産の名義変更(相続登記)手続きの特徴

  • 戸籍取得から遺産分割協議書作成など、不動産の名義変更のすべてをわかりやすい価格でご案内し、手続きいたします。
  • 税理士による相続税や二次相続の対策のご相談も承ります。
  • 相続した不動産の上手な売却や、相続人間で平等な相続のご相談も承ります。
  • 相続した不動産の有効活用のご相談も承ります。
  • 相続(遺産)放棄のご相談も承ります。
  • 夜間・土日・祝日のご相談も可能です(要予約)。
  • ご相談は無料です。
  • 全国対応できます。

2.このような方にお勧めします

  • 土地、建物(住宅)の名義変更のみしてもらえばいい方
  • 相続した土地、家、マンションを売却や有効活用したい方
  • まず何から手をつけてよいかわからないが、とりあえず相談したい方
  • 仕事があって平日に役所などに行く時間がない方
  • 遠方に不動産がある方
  • 相続人が多数いる方
  • 疎遠になってしまった相続人がいる方

3.不動産の名義変更(相続登記)をしない場合のデメリット

不動産の相続登記の義務はありません。そのため、「放置をしておいても問題ない」と思う方も多くいらっしゃいます。しかし、相続登記を放置していると下記のようなデメリットがあります。早めの手続きをお勧めします。

  • 第二、第三の相続が開始するたびに相続人が増える
  • 疎遠な相続人が増え、協議がまとまりにくくなる
  • 必要書類が増えたり、手間や時間が大きくなる
  • 長年の放置の末、いざ手続きしようとすると手続きが複雑になるので費用も膨大にかかる
  • 不動産(土地、建物)を担保とした融資を受けられない
  • 不動産(土地、建物)を売却をできない
  • 相続人に対して毎年、固定資産税がかかる
  • 年月が経つと不動産(土地、建物)の価値が下がる
  • 放置不動産は放火のリスクや「負動産」になる可能性が高い

4.不動産の名義変更(相続登記)と一緒にやっておいたほうがよい手続き

  • 預貯金の名義変更・解約等の手続き
  • 戸籍や遺産分割協議書等の各種書類の整備
  • 二次相続の対策、相続したあとの自分の財産のたな卸し

司法書士に依頼するメリット

  • 手間と時間を大幅に削減することができる
  • 必要書類の収集や作成を任せることができる
  • お客さまの状況によって適切な手続きをご提案できる
  • 中立公平な立場から協議をサポート
  • 不動産売却まで任せることができる
  • 預貯金の相続手続きも任せることができる

司法書士は相続の専門家として、お客さまの個別の状況をヒアリングしたうえで、必要なお手続きを明確にします。

当事務所にご相談ください

実績のある司法書士が対応いたします

早い、安い、手間要らず

  1. 明確な費用説明
  2. 相続に強い事務所
  3. 細かな事、丸ごとのご依頼のどちらにも全力対応

費用

報酬5万円~

「不動産の名義変更」費用の詳細はこちら≫

相談システムについて

  1. 不動産の名義変更の手続き(相続登記)以外のことに関しても、ご相談は無料です
  2. 夜間相談が可能です
  3. 当日相談が可能です
  4. 土日祝日相談が可能です
  5. 出張相談も対応いたします

相談から解決までの流れ

Q&A

Q不動産の名義変更に期限はありますか?

A期限はありませんが、長い間放置していると様々なデメリットがあります。早めの手続きをお勧めします。

Q亡き父の不動産の売却を考えています。父名義のままで売却はできますか?

A売却するためには、相続人名義にする必要があります。ご相談ください。

Q長い間相続手続きをしていない不動産があります。今からでも手続き可能でしょうか。

A可能です。
しかし、時間とともに相続人が増えたため協議がまとまりにくい場合や、必要書類や時間、手続き費用が膨れ上がる可能性があります。その場合、名義変更が困難になりかねません。早めの手続きをお勧めします。

無料相談お申込み

相談予約受付時間 平日・土日祝 9:00~20:00 03-6300-9577 面談は完全予約制

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税理士・葬儀屋・保険代理店の皆さま向けにも無料相談を受付けております。

主なお客様対応エリア
上記エリアのお客様は相談無料で承っています。
交通アクセス

電車でお越しの場合
新宿駅より最寄駅まで電車で6 分程度
方南町より最寄駅まで電車7 分程度
荻窪駅より最寄駅まで電車10 分程度
練馬駅より最寄駅まで電車11 分程度

バスでお越しの場合

最寄りのバス停は「成子坂下」または「中野坂上駅」になります。バスでのご来所も便利です。

東中野駅西口から
中野坂上バス停まで3分程度
西武バス [宿20] 新宿駅西口行

中野駅から
中野坂上バス停まで12分程度
京王バス [渋64]中野坂上経由渋谷駅行

初台駅から
東京オペラシティ南バス停まで徒歩4分
中野坂上駅バス停まで11分程度
京王バス [渋64]中野坂上経由 中野駅行

渋谷駅から
中野坂上駅バス停まで26分程度
京王バス[渋64]中野坂上経由中野駅行

所要時間は目安です