地役権（ちえきけん）とは、他人の土地を自分の土地を便利に使うために利用できる権利のこと。用益物権の一種で、契約などで目的を定めて設定される。所有権のように土地全体を支配するわけではなく、特定の使い方だけを認めてもらう権利になる。

• 通行地役権
  Aさんの家に行くには隣のBさんの土地を通らないといけない。AさんはBさんの土地に通行地役権を持ち、毎日通れる。
• 用水地役権
  Cさんの田んぼに水を引くために、隣のDさんの土地の水路を使う権利。
• 日照地役権
  Eさんの家が日当たりを確保するために、隣の土地に高い建物を建てないよう制限する権利。
• 眺望地役権
  Fさんの家からの景色を守るために、隣の土地に建物を建てる高さを制限する権利。

よくある質問

Q：地役権は相続できる？
A：できる。地役権は土地に結びついた権利なので、その土地を相続すれば地役権も一緒に引き継がれる。

Q：地役権を持つと土地の所有者は損をする？
A：所有者は一部の利用を制限されるが、契約で合意しているので不利益ではなく、権利関係として調整されている。