永小作権（えいこさくけん）とは、他人の土地を借りて農業や牧畜をするための権利のこと。土地の持ち主に「小作料」を払うことで、その土地を耕したり家畜を飼ったりできる。民法第270条で定められている物権の一つで、借地権に似ているが、農業や牧畜に特化した権利。

実例

• Aさんが地主Bさんの土地を借りて米を作る場合
  → Aさんは小作料を払うことで永小作権を持ち、土地を耕作できる。
• Cさんが牧場を持たないため、地主Dさんの土地を借りて牛を飼う場合
  → Cさんは永小作権を持ち、牧畜を続けられる。

よくある質問

Q：永小作権はどれくらい続くの？
A：名前の通り「永続的」に認められることが特徴。ただし土地の利用目的は耕作や牧畜に限られる。

Q：借地権とどう違う？
A：借地権は建物を建てるための権利。永小作権は農業や牧畜のための権利。利用目的が違う。

Q：相続と関係ある？
A：ある。永小作権は物権なので、永小作人が亡くなった場合は相続人に引き継がれる。相続人は地主に小作料を払い続ければ、その土地で耕作や牧畜を続けられる。

Q：今でも使われているの？
A：現在ではほとんど利用されていない。農地法や借地借家法の制度が整備され、永小作権は歴史的な制度として残っているに近い。