一時金（いちじきん）とは、アパートやマンションなどを借りるときに、毎月払う家賃とは別に、借主が貸主にまとめて支払うお金のこと。契約の種類や地域によって呼び方や性質が違い、返ってくるものもあれば返ってこないものもある。

• 敷金：部屋を借りるときに預けるお金。退去時に原状回復費用などを差し引いて残りが返ってくる。
• 礼金：貸主へのお礼として支払うお金。返ってこない。
• 保証金：敷金に似ているが、関西などでよく使われる。返還される場合もある。
• 権利金：店舗や土地を借りるときに「その場所を使う権利」を得るために払うお金。返ってこない。
• 更新料：契約を更新するときに払うお金。返ってこない。
• 名義書替料：契約者の名義を変更するときに払うお金。返ってこない。

よくある質問

Q：一時金は必ず払わないといけないの？
A：地域や物件によって違う。敷金・礼金ゼロの物件もある。

Q：敷金と礼金の違いは？
A：敷金は退去時に一部返ってくる可能性がある。一般的に礼金は返ってこない。

Q：更新料はなぜ払うの？
A：契約を延長するための費用として設定されている。法律で必ず払う決まりはないが、契約に書かれていれば支払う必要がある。