一般媒介契約（いっぱんばいかいけいやく）とは、不動産を売りたい人が複数の不動産会社（宅建業者）に同時に仲介を依頼できる契約のこと。依頼者は一社に限定されず、いくつもの会社に依頼してもよい。

この契約には2種類がある。

• 明示型：依頼者が「他にどの会社に依頼しているか」を明らかにする義務がある。
• 非明示型：他に依頼している会社名を伝える義務がない。

依頼者にとっては「より多くの会社に動いてもらえる」メリットがある。複数の会社が同時に買主を探すため、売却のチャンスが広がる。一方で、不動産会社にとっては「自分が契約を成立させられるか分からない」ため、専任媒介契約ほど積極的に広告や営業をしない可能性がある。

よくある質問

Q：専任媒介契約との違いは？
A：専任媒介契約は一社にしか依頼できないが、一般媒介契約は複数社に依頼できる。

Q：依頼者にとってのメリットは？
A：複数の会社が同時に動くので、買主が見つかる可能性が高まる。

Q：デメリットは？
A：不動産会社が「他社に先を越されるかもしれない」と考え、広告や営業に力を入れにくい。

Q：自分で買主を見つけたらどうなる？
A：一般媒介契約では自分で見つけた相手と直接契約できる。