近傍宅地（きんぼうたくち）とは、ある土地の価値を評価するときに参考にする、近くにある似たような土地のこと。評価対象の土地と場所が近く、使い方や性質もほぼ同じであることが条件となる。

たとえば、住宅地の中にある空き地を評価したい場合、近くにある同じような住宅地の価格を参考にする。この参考にする土地が「近傍宅地」と呼ばれる。

近傍宅地は、土地の売買事例が少ないときや、路線価などの基準がない場合に使われることが多い。不動産の評価や相続税の計算などで、正確な価値を知るための手がかりとなる。