共同担保（きょうどうたんぽ）とは、一つの借金（債権）を保証するために、複数の不動産に抵当権や根抵当権を設定すること。つまり「一つの借金に対して、いくつもの土地や建物をまとめて担保にする」仕組み。

借金の額が大きいと、土地や建物一つだけでは担保として十分でないことがある。そこで複数の不動産をまとめて担保にすることで、貸した側が安心できる。借りた側も大きな資金を調達しやすくなる。

よくある質問

Q：共同担保にするとどうなる？
A：借金を返せなかった場合、複数の不動産から優先的に返済を受けられる。

Q：共同担保は借りる人に不利なの？
A：不動産を複数失う可能性はあるが、大きな資金を借りやすくなるというメリットもある。

Q：根抵当権との関係は？
A：根抵当権は「一定の範囲の借金をまとめて担保にする権利」。共同担保はその対象が複数の不動産に広がっている場合を指す。