任意売却（にんいばいきゃく）とは、住宅ローンが払えなくなったとき、競売になる前に家を売って借金を減らす方法。金融機関の許可が必要で、売却後も残った借金は返す必要がある。競売より高く売れる可能性があるため、生活再建の選択肢として注目されている。

よくある質問

Q. 任意売却と競売の違いは？
A. 競売は裁判所が強制的に売る方法で、値段が安くなりやすい。任意売却は銀行の許可を得て自分の意思で売る方法なので、より高く売れる可能性がある。

Q. 任意売却をするには誰の許可が必要？
A. 住宅ローンを貸している金融機関（銀行など）の同意が必要。勝手に売ることはできない。

Q. 売ったら借金はゼロになる？
A. 売却代金でローンを返すが、残った借金はゼロにはならない。分割で返済を続けることになる。

Q. どんな人が任意売却を選ぶ？
A. 住宅ローンを滞納していて、競売になる前に少しでも有利に家を売りたい人。生活再建を考えている人。