底地（そこち）とは、他人に貸している土地そのもの、またはその土地に対する地主の権利を指す。たとえば、Aが土地を所有し、Bがその土地を借りて家を建てて住んでいる場合、Aが持つ土地所有権が「底地」と呼ばれる。
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底地の特徴
- 自由に利用・処分しにくい
底地の所有者は土地の名義人でありながら、実際に土地を使っているのは借地人である。このため、土地を自由に使うことも、思いどおりに売却することも難しい。借地契約の内容や借地人との関係が、底地の価値や扱いに大きく影響する。 - 地代収入が得られる
底地からは毎月「地代」を受け取れる。ただし、地代は一般的に大きな収益にはなりにくく、収益性よりも権利調整の難しさが目立つ資産とされる。 - 権利関係が複雑になりやすい
見た目は普通の土地でも、利用者（借地人）と所有者（地主）が異なるため、権利関係が複雑化しやすい。売却・相続・契約更新・借地権の譲渡など、あらゆる場面で専門的な判断が求められる。
