抵当権（ていとうけん）とは家や土地を担保としてお金を借りるときに、貸した側がつける“保険のような権利”のこと。

たとえば住宅ローンで家を買うとき、銀行は大きな金額を貸す。もし返済ができなくなった場合、銀行はその家や土地を売って貸したお金を回収できる。この「返済が滞ったときに不動産を売って回収できる権利」が抵当権。

抵当権はローンを返し終わるまで不動産に残り続ける。そのため、相続のときには「抵当権がついた不動産かどうか」を必ず確認する必要がある。

完済後は抵当権抹消が必要で、事業向けには根抵当権という別の仕組みもある。登記簿の乙区（抵当権などの担保に関する情報）を見れば、抵当権の有無や内容（誰が抵当権者なのか、いつ設定されたのか、いくらの債権額なのかなど）を確認できる。