土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）は、不動産の表示に関する登記を専門とする国家資格者。主な業務は、土地の分筆・合筆、地目変更、建物の新築・増築・滅失などに伴う登記申請手続きと、それに必要な測量や調査。

土地の境界を明確にするための現地調査や、隣接地との立会いも行う。法務局に提出する図面や資料の作成を通じて、不動産の物理的な状況を正確に登記簿へ反映させる役割を担う。土地の境界トラブルや相続に伴う分筆登記など、実務での関与も多い。